• <tr id='w33sor'><strong id='w33sor'></strong><small id='w33sor'></small><button id='w33sor'></button><li id='w33sor'><noscript id='w33sor'><big id='w33sor'></big><dt id='w33sor'></dt></noscript></li></tr><ol id='w33sor'><option id='w33sor'><table id='w33sor'><blockquote id='w33sor'><tbody id='w33sor'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='w33sor'></u><kbd id='w33sor'><kbd id='w33sor'></kbd></kbd>

    <code id='w33sor'><strong id='w33sor'></strong></code>

    <fieldset id='w33sor'></fieldset>
          <span id='w33sor'></span>

              <ins id='w33sor'></ins>
              <acronym id='w33sor'><em id='w33sor'></em><td id='w33sor'><div id='w33sor'></div></td></acronym><address id='w33sor'><big id='w33sor'><big id='w33sor'></big><legend id='w33sor'></legend></big></address>

              <i id='w33sor'><div id='w33sor'><ins id='w33sor'></ins></div></i>
              <i id='w33sor'></i>
            1. <dl id='w33sor'></dl>
              1. <blockquote id='w33sor'><q id='w33sor'><noscript id='w33sor'></noscript><dt id='w33sor'></dt></q></blockquote><noframes id='w33sor'><i id='w33sor'></i>
                最新公告:

                全體中冷冷喝道天人,歡度2017國慶、中秋,喜迎十▼九大!

                今天是2019年6月19日 星期三,歡迎光臨本站
                首頁 > 政策法規 > 稅收法規

                政策法規

                 

                稅收法規

                國家稅務總局關於房地產★開發企業註銷前有關企∮業所得稅處理問題的公告

                文字:[大][中][小] 2011-11-18  瀏覽次數:3570

                國家稅務總局    
                關於房地產開發企業註銷前有關企業所得稅處理問題的公告
                國家稅務總局公掌教給告2010年第29號
                成文日期:2010-12-24    
                  根據《中華人民共和國企業所╳得稅法》及其實施條例的相何林關規定,現就房地產開發企業註√銷前由於預征土地增值稅導致多繳企♀業所得稅的退稅問題公告如下:
                  一、房地產開發企業(以下簡稱企業)按規定對開發項目進行土地增值稅清算後,在向稅務機關申請辦Ψ理註銷稅務登記時,如註銷當年匯算清繳出現虧損,應按照以下方法計算出其在註銷前項目開發各年度多繳的企業所得稅稅款,並申請△退稅:
                  (一)企業整個項目繳納的土地增值稅總額,應按照項目開發各年度實現的項目銷售收入占整個項目銷售收入總額的比例,在項目開發各年度進行分攤,具體按∩以下公式計算:
                  各年度應分攤的土地增值稅=土地增值稅總額×(項冰雕之前目年度銷售收入÷整個項目銷售收入總額)
                  本公告所稱銷售收入包括視同銷售房地產的收入,但不包括企業銷售的增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅的銷售收入。
                  (二)項目開發各年度應分一個身影從火山口飛了出來攤的土地增值稅減去該年度已經稅前扣除的土地增值稅後,余額屬於當年應補充扣除的土地增值稅;企業應調整當年度的應納稅所得額,並按規定計算當年度應退的企業所得稅稅款;當年度已 雷霆狂暴繳納的企業所得稅稅款不足退稅的,應作為虧損向以後年度結轉,並調整〓以後年度的應納稅所得額。
                  (三)企業對項目進行土地增值稅清算的當年,由於按照上述方法進行土地增值稅分攤調整後,導致當年度應納稅所得額出現無奈道正數的,應按規定計算繳納企業所得稅。
                  (四)企業按上述方法計算的累計退稅額,不得超過其在項目開發各年度累計實際繳納的企業所得稅。
                  二、企業在申請退稅時,應向主管稅務機關提供書面材料證明應退企業所得稅款的計算過程,包括企業整個項目繳納的土地增值稅總額、整個項目銷售收入總額、項目年度銷售收入、各年度應分攤的土地增值稅和已經稅前扣除的土地增值稅、各年度的適用→稅率等。
                  三、企業按規定對開發項目進行土地增值稅清算後,在向稅務機關申請辦理註銷稅務登記時,如註銷當年匯算清繳出現虧損,但土地增值稅清算當年未出現虧損,或盡管土地增值稅清算當年出現轟虧損,但在註銷之戰意前年度已按稅法規定彌補完畢的,不執行本公告。
                  主管稅務機關應結合企業土地增值稅清算年度至註銷年度之間的匯算清繳情況,判斷其是否應該執行本公告,並對應退企業所得稅款進行核實。
                  四、本公告自2010年1月1日起施行。
                  特此公告。 

                國家稅務總局
                二○一○年十二月二十四日 

                相關文章

                ·中華人民共和國發票管理辦法(2010年12月20修訂
                ·國家稅務總局 關於股權轉讓所得個人所得稅計稅依據核定
                ·財政部 國家稅務總局 關於調整個人住房轉讓營業稅政策
                ·關於繼續實施小型微利企業所得稅優惠政策的通知
                ·稅收違法行為檢舉管理辦法
                ·中華人民共和國發票管理辦法實施細則_國家稅務總局令第
                ·關於印發《中央財政對地方審計專項補助經費管理暫行辦法
                ·關於企業年金個人所得稅有關問題補充規定的公告
                ·關於全國職工優秀技術創新成果獎獎金免征個人所得稅的通